Але вам не варто турбуватися: втрата або пошкодження правовстановлюючих документів на нерухомість ні в якому разі не означають втрату права власності. Хоча в той же час зробити висновок будь-які угоди, що стосуються нерухомості, буде неможливо.
На щастя, всі документи на нерухомість можна відновити. У цій статті ми розповімо, як можна відновити документи на нерухомість в Україні.
Технічні документи на нерухомість: які документи варто вважати правовстановлюючими
документи на нерухомість
Для початку необхідно встановити, який документ можна вважати правовстановлюючим власність на нерухомість.
Це можуть бути:
— встановлений в зазначеному порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, речові права на які підлягають державній реєстрації;
— свідоцтво про право власності на загальну частку майна подружжя у разі смерті одного з подружжя;
— свідоцтво про право на спадщину;
— завірене свідоцтво про придбання майна за допомогою участі в аукціоні;
— рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління або господарського відання;
— заповіт, яке встановлює сервітут на нерухоме майно.
Також це можуть бути і інші документи, які не враховано в списку.
Оформлення документів на нерухомість після втрати: процес відновлення
В процесі відновлення документів вам знадобиться пакет наступних документів:
— копія свідоцтва про право власності (якщо таке є), а в разі його пошкодження — сам оригінал;
— копію паспорта та ідентифікаційні коди всіх, хто проживав на території нерухомості;
— газета з оголошенням про втрату документів на нерухомість з відповідною заявою про його втрату і проханням вважати даний документ недійсним;
— копії технічної документації на майно;
— документ, що підтверджує сплату мита на нерухомість;
— в разі пограбування — документ з поліції, що підтверджує факт крадіжки.
Обов’язково зверніть увагу, що на сайті https://novebti.ua/article/vosstanovlenie_dokumentov_na_kvartiru ви можете знайти більше детальної та корисної інформації стосовно відновлення втрачених документів на квартиру. Тож рекомендуємо перейти за посиланням та ознайомитися.
Після того, як всі документи будуть зібрані, вам необхідно звернутися до органам, які запевняли ваш документ про встановлення права на нерухомість. Цим органом може виявитися або бюро технічної документації (БТІ), або ваш нотаріус. Так перераховані вище документи потрапляють на розгляд до відповідних органів.
Якщо ви не можете отримати дублікат свідоцтва про володіння майна, ви можете звернутися до суду з проханням оформлення права на майно, відповідно до Закону №384 (Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та його обтяжень).